Services de crédits immobiliers (Suisse)

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Si vous souhaitez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un financement hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue fiscal. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en balance les différentes conditions proposées. Quand vous souhaitez acquérir un logement ou construire une parcelle, il vous faut un crédit hypothécaire, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous envisagez de construire. Il faut calculer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et l'amortissement: dans ce but, la banque considérera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie familiale. Si votre perspective est d'acheter un terrain constructible ou une maison, de multiples portails internet offrent de connaître le montant le plus haut que vous pouvez envisager en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de vos moyens financier se fait en considérant le long terme et les éventuelles augmentations de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir de grandes variations.

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